智慧建筑是未來城市變得安全、智能和可持續(xù)發(fā)展的關鍵因素，建筑業(yè)主可以利用和控制自己的能源使用。智慧建筑是將建筑技術、通信技術、技術機技術和控制技術等各方面的科學技術相融合、合理集成為優(yōu)化的整體，具有工程投資合理、設備高度自動化、信息管理科學、服務高效優(yōu)質、使用靈活方便和環(huán)境安全舒適等特點，是能夠適應信息化社會發(fā)展需要的現代化新型建筑。

（1）舒適：為現代建筑創(chuàng)造一個舒適、智慧的環(huán)境。可以根據用戶在舒適方面的新要求，隨時根據用戶的需要改造，讓人們有個輕松、愉快、滿意的工作生活環(huán)境。

（2）節(jié)能：現代化樓宇的能耗之大，讓使用者不僅限于對環(huán)境舒適的要求，在節(jié)能方面也開始重視。智慧建筑控制系統(tǒng)可以根據人員活動狀況、工作規(guī)律、自然光狀況來調節(jié)室內燈光的數量、亮度和空調的風速、溫度、窗簾百葉角度等，大限度的減少能量浪費。

（3）靈活：在不同的區(qū)域有著不同的辦公環(huán)境，環(huán)境功能的要求也就不一樣。智慧建筑控制系統(tǒng)是開放式、大跨度框架結構，能迅速而方便的改變建筑物的使用功能或重新規(guī)劃使用區(qū)域，以滿足使用者對不同辦公區(qū)域的環(huán)境功能的要求。

（4）經濟：自動化的控制功能減少了管理與維護人員的工作量，降低了管理費用，同時提高了工作效率及管理水平，系統(tǒng)的節(jié)能效果也降低了用戶能耗費用。